每年一次的畢業(yè)季又紅紅火火地到來(lái)了，大批年輕人涌入職場(chǎng)，對(duì)未來(lái)滿懷期待的同時(shí)，又不免有些忐忑。
對(duì)于初入職場(chǎng)的小伙伴來(lái)說(shuō)，首先要面對(duì)的就是五險(xiǎn)一金，今天小金為大家介紹一下五險(xiǎn)一金中的“一金”，也就是住房公積金。希望能給即將畢業(yè)的同學(xué)一些幫助。
什么是住房公積金？
住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。
這里有幾點(diǎn)需要注意：
1.住房公積金只在城鎮(zhèn)設(shè)立，農(nóng)村沒(méi)有。
2.只有在職職工才建立住房公積金制度，沒(méi)有工作或者離職退休職工是不享有的。
3.住房公積金一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工本人繳存，一般個(gè)人繳存部分由單位代扣。
4.住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷繳存，除非離職或退休，不得中止和中斷。
5.公積金不是工資的組成部分，不以現(xiàn)金發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。按我國(guó)規(guī)定，用人單位都應(yīng)該給職員存繳住房公積金。
公積金的繳存
繳存單位：
1.機(jī)關(guān)、事業(yè)單位；
2.國(guó)有企業(yè)，城鎮(zhèn)集體企業(yè)，外商投資企業(yè)，港澳臺(tái)商投資企業(yè)，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)或經(jīng)濟(jì)組織；
3.民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體；
城鎮(zhèn)的個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員可以申請(qǐng)繳存公積金，但是能不能獲許要看所在社區(qū)的規(guī)定。
繳存比例：
職工和單位的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%，最高不超過(guò)12%。
城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員公積金月繳存基數(shù)原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計(jì)算。
比如：小張?jiān)鹿べY6000元，單位每月繳存公積金400元，個(gè)人每月繳存400元，每月共800元，一年共9600元。
小王月工資10000元，單位每月繳存公積金800元，個(gè)人每月繳存800元，每月1600元，一年共19200元。
因此，公積金對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)也是不小的一筆財(cái)富，年輕人找工作時(shí)一定要重視用人單位對(duì)于公積金的待遇。
公積金的提取
公積金提取，是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理的相關(guān)部門辦理公積金提取手續(xù)，將公積金賬戶內(nèi)的部分或全部金額提取到個(gè)人銀行賬戶。
公積金提取有三種類型：
約定提取：
指因購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房及償還住房貸款本息等情況而辦理公積金提取的職工及其配偶，向公積金管理中心提出相關(guān)申請(qǐng)，按照申請(qǐng)時(shí)填寫的約定時(shí)間，由公積金管理中心按時(shí)將提取的公積金轉(zhuǎn)入職工本人的公積金聯(lián)名卡儲(chǔ)蓄賬戶中。
部分提取：
指公積金的繳存人按照公積金部分提取的要求，申辦公積金的部分提取。最高可提取額為賬戶總金額減10元。
銷戶提取：
和銀行賬戶銷戶類似，辦理銷戶提取時(shí)按公積金銷戶提取的要求，填寫銷戶提取申請(qǐng)書到公積金提取的管理部門辦理就可以了。
提取條件：
職工有下列情形之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
1.購(gòu)買自住住房的，提供購(gòu)房合同、協(xié)議或者其他證明；
2.建設(shè)自住住房的，提供建設(shè)、土地等行政主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；
3.翻建、大修自住住房的，提供規(guī)劃行政等主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；
4.退休的，提供退休證明；
5.完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明和終止勞動(dòng)關(guān)系證明；
6.與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的，提供未就業(yè)證明；
7.出境定居的，提供出境定居證明；
8.戶口遷出本省行政區(qū)域的，提供遷移證明；
9.償還購(gòu)房貸款本息的，提供購(gòu)房貸款合同；
10.支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；
11.進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，提供戶口證明和解除勞動(dòng)關(guān)系的證明；
12.住房公積金管理中心規(guī)定提取的其他情形。
辦理公積金提取，需提前到指定銀行申領(lǐng)公積金聯(lián)名卡，提取的公積金將直接轉(zhuǎn)入聯(lián)名卡儲(chǔ)蓄賬戶中。
公積金貸款
一共有兩種，一種是個(gè)人住房公積金貸款，一種是個(gè)人住房公積金組合貸款。
區(qū)別在于組合貸款是在公積金貸款額度不足的情況下同時(shí)向受托銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。
組合貸款的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內(nèi)且不超過(guò)商業(yè)住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業(yè)住房貸款期限短一年以上。
住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過(guò)其法定退休年齡后5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。月均還款額不應(yīng)超過(guò)借款申請(qǐng)人月收入的60%。
相比商業(yè)貸款，公積金的貸款利率更低。
圖片來(lái)源：人民日?qǐng)?bào)
2019年北京地區(qū)公積金有哪些新變化？
4月15日起，國(guó)管公積金新政在京正式執(zhí)行。
1.公積金貸款條件由連續(xù)12個(gè)月足額連續(xù)繳存變?yōu)?strong>連續(xù)6個(gè)月以上繳存，要求放寬。
2.國(guó)管公積金二套房由“認(rèn)房不認(rèn)貸”變?yōu)椤罢J(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是要看名下是否無(wú)房，也要看全國(guó)范圍內(nèi)的個(gè)人住房貸款記錄。
圖片來(lái)源：人民日?qǐng)?bào)
3.購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，首付款≥購(gòu)房總價(jià)×20%；購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房之外的首套房，首付款≥購(gòu)房總價(jià)×30%；購(gòu)買二套房，首付款≥購(gòu)房總價(jià)×60%
首套房貸款最高額度120萬(wàn)，貸款利率為貸款基準(zhǔn)利率。二套房貸款最高額度60萬(wàn)，貸款利率為同期貸款基準(zhǔn)利率x1.1
不同城市對(duì)于住房公積金的政策略有不同，小金提醒大家，要主動(dòng)了解本地的公積金政策，走好求職的第一步。